卫光生命科学园 - 招商首页

* 项目实景示意，具体以现场为准

项目简介 · PROFILE

卫光生命科学园位于深圳市光明区新湖街道北圳路669号，由国有控股上市公司卫光生物（002880）投资建设，时代高科专业化运营，是粤港澳大湾区标杆性的生物医药专业园区。园区占地面积约6.67万平方米，总规划建筑面积约30万平方米，其中一二期约20万平方米已交付使用，三期约10万平方米规划建设中。园区系深圳市首批72个"工业上楼"试点项目之一，已获评深圳市生物医药与医疗器械专业园区、光明区合成生物产业园，并荣获2025中国特色生物医药产业园区优秀案例等多项荣誉，被认定为全国首个以合成生物成果转化为特色的生物医药专业园区。

园区硬件按GMP标准量身定制：单层面积1400至5400平方米，层高4.5至8米，承重500至1200公斤/平方米；配备双回路供电及应急发电、24小时蒸汽与冷冻水系统；日处理1000吨工艺污水处理站是深圳最大的企业污水治理项目；此外还配置甲类危化品中转仓库，每层设两组工艺风井、独立排污电梯，水电气及蒸汽管道均接驳到层。

园区已建成动物实验平台、CDMO公共技术平台、mRNA疫苗及创新生物药技术平台、公共仪器设备平台、公共GMP实验室等一系列公共服务平台，并设有深圳市唯一的区级药品医疗器械注册指导工作站及光明区税务局24小时微税厅，为企业提供审前指导、合规申报、政务办理等"一站式"专业服务。

园区聚焦合成生物学、细胞基因治疗、AI制药、高端医疗器械四大方向，目前已入驻企业和科研机构60余家，产业垂直度达100%。2024年园区产值突破3.57亿元，同比增幅达48.8%。园区创新构建"房东+股东"运营模式，设立卫光鸿鹄、卫光鸿鹂、卫光鸿鹭三支专项产业基金，已投资汉腾生物、新阳唯康、粒影生物等多家入驻企业。

项目毗邻中山大学深圳校区、深圳理工大学、中山大学附属第七医院，距合成生物研究、脑解析与脑模拟两大已建成开放共享的大科学装置仅数分钟车程。地铁6号线支线深理工站、中大站直达，周边南光、龙大、外环三条高速环绕，交通便利。入驻企业可享受租金优惠、研发补贴、人才补贴等系列政策支持。卫光生命科学园以全链条产业生态、顶配硬件设施与独特政策红利，为生物医药及合成生物企业提供从研发孵化到产业化落地的全周期赋能平台。

周边配套 · ASSORT

🚇 地铁：距离[6号线/支线-中大]约1140米

🚌 公交：M268、M269、B915

🍱 餐饮：丰顺卤水快餐 距离1.1km、 金皖自选快餐 距离1.2km、 华美园餐厅 距离1.4km、 美华美餐馆 距离1.4km等

🏨 酒店：……

🏦 银行：中国建设银行ATM 距离656m、 上海银行24小时自助银行 距离920m、 中信银行ATM 距离1.1km、 中国工商银行ATM 距离1.3km等等……

出租信息 · INFOMATION

可租面积：130㎡、153㎡、178㎡、195㎡、200㎡、230㎡、271㎡、306㎡、356㎡、400㎡、425㎡、462㎡、500㎡、545㎡、578㎡、607㎡、640㎡、698㎡、722㎡、787㎡、838㎡、890㎡、905㎡、968㎡、998㎡、1012㎡、1180㎡、1365㎡、1480㎡、1689㎡、1919㎡、2237㎡、2430㎡。

以卓越运营为核心理念，配备专业完善的载体设施与经验丰富的运营团队，为您提供一站式贴心服务。我们致力于打造高品质的场地空间，全力支持企业在这片机遇之地茁壮成长。诚邀携手，共谋发展，同创辉煌！

* 房源实时变动，最终以招商部确认为准。

位置地图 · MAP

📍 广东省深圳市光明区光明区北圳路与公常路辅路交叉口南420米